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远洋集团计划两年内进入“千亿阵营”

来源:电竞比赛投注   发布时间:2021-09-23 13:44nbsp;  点击量:

本文摘要:原题:远洋计划2年内转入千亿阵营,最近在远洋集团中期业绩会上,集团董事局主席李明明明确提出,远洋计划2018年销售额超过千亿规模。集团方面回答说,过去两年,健康成为远洋品牌和产品的标签。目前,远洋集团股票结构合理,区域布局平衡,新管理层年轻,限制多元化发展的业务也逐渐构成成熟期系统和收益模式。 按照李明的想法,规模快速增长的同时,远洋集团更加重视资本报酬。8月24日,远洋集团发表了2017年上半年的业绩。

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原题:远洋计划2年内转入千亿阵营,最近在远洋集团中期业绩会上,集团董事局主席李明明明确提出,远洋计划2018年销售额超过千亿规模。集团方面回答说,过去两年,健康成为远洋品牌和产品的标签。目前,远洋集团股票结构合理,区域布局平衡,新管理层年轻,限制多元化发展的业务也逐渐构成成熟期系统和收益模式。

按照李明的想法,规模快速增长的同时,远洋集团更加重视资本报酬。8月24日,远洋集团发表了2017年上半年的业绩。半年报显示,今年上半年,集团营业额和纯利润大幅增加,比去年同期减少85%和84%,沿袭去年下半年以来的良好发展态势的集团协议销售额比去年同期大幅增加48%到约305亿元,完成年销售目标的51%,销售节奏大幅增加的纯利润为26.68亿元,比去年同期增加84%的核心纯利润为15.20亿元,比去年同期增加59%据业内人士分析,综合来看,远洋进入健康扩张的要素已经齐全,特别是逆周期土地实力的提高和融资成本的减少瞄准了公司未来几年毛利率水平的提高空间。

记者从远洋方面了解到,集团现在也改变了合理的地价,绝对不能错过,也不能以太低的价格购买土地。上半年,在提供土地储备的过程中,远洋很好地反映了土地成本管理的变化。与过去依赖卡片拍摄电影地提高集团购买地的成本不同,从2014年开始,远洋集团开辟了多种购买地下通道,包括公开发表的招募、集团收购、项目合作等多种方式。

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其中,收购土地已成为集团非公开市场土地的首要渠道。截至2017年6月30日,远洋追加了36个项目(去年全年仅19个),平均土地占有成本为每平方米5000元,持续上升,共追加权益土地储备418万平方米(去年全年仅145万平方米)的土地储备总额达到3003万平方米,平均土地成本约为每平方米6100元,等于销售平均价格18558元的33%。换句话说,地价房价比不超过35%。李明回答说,现在的地区布局是围绕京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等人口多、流动的城市群进行的,具有严格的投资标准。

从那以后,在主要业务方面,远洋集团已经完成了土地储备交换仓库,项目大部分位于五大核心城市群城市,2017年上半年85%的协议销售额来自五大城市群。通过收购控制土地成本,远洋也加快了新项目的提供速度和规模。李明说,远洋集团遵守上市后实现的承诺,派遣率超过20%。今年可40%,以前大约是30%。

这是惯例,也是战略。


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